Opis nieruchomości
Luksusowy dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem – w miejscowości Wilczyce - tuż obok Wrocławia/Psie Pole i wyjazdu na nowy łącznik autostradowy Długołęka-Łany z Kiełczówka.
Dom został zbudowany w otoczeniu przepięknego starodrzewia. Bardzo klimatyczne i spokojne miejsce.
W pobliżu kompleks wypoczynkowy i restauracyjny z placami zabaw dla dzieci - Zielona Oliwka.
Segment o powierzchni ok. 145 m2, ogród ok. 550m
Planowane zakończenie budowy wraz z dokumentacją - początek IV kwartał 2023.
Dostępne są 2 domy.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- 5 pokoi w bardzo dobrym rozkładzie, 4 sypialnie na piętrze i salon na parterze z pięknymi przeszkleniami i widokiem na ogród
- przepiękne przeszklenia w salonie, drzwi szklane tarasowe w systemie HSV przesuwane
- garaż - ok. 18,6 m2 - z wejściem z wiatrołapu, brama garażowa na pilota
- piętro prawie bez skosów
- media miejskie: woda, prąd, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy - 10m3, zbiornik na deszczówkę - 5m2
- ogrzewanie podłogowe w standardzie (parter i piętro) z indywidualną regulacją, pompa ciepła wraz z zasobnikiem niemieckiej firmy Stiebel Eltron - ok. 190 l
- rolety elektryczna w każdym oknie (parter i piętro), parapety zewnętrzne granitowe
- słoneczny ogród od strony wschodniej
- dojazd drogą gminną asfaltową i oświetloną
- bliskość terenów spacerowych WIDAWY
- komunikacja podmiejska - obok przystanek
PARTER 80,26 m2- wiatrołap 4,45 m2, hol - 5,96 m2, kotłownia - 5,49 m2, salon 29,22 m2, kuchnia - 7,62 m2, łazienka - 3,53 m2, garaż - 18,59 m2, schody - 5,40 m2
PIĘTRO 65,19 m2- 4 sypialnie - 15,07 m2, 14,15 m2, 11,60m2, 13,27 m2, łazienka - 6,34 m2, hol 4,76 m2
STANDARD WYKOŃCZENIA - Deweloperski
Ściany: bloczki HIH
Ocieplenie ścian: styropian 15-20 cm
Ocieplenie dachu: wełna mineralna
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
Pompa ciepła niemieckiej firmy, zbiornik na wodę ciepłą - 190l,
Instalacja kominka
Okna 3 szybowe - 5 komorowe, system przesuwny HST,
W każdym pokoju okna podwójne do podłogi
Drzwi zewnętrzne
Rolety zewnętrzne białe elektryczne w każdym oknie
Parapety kamienne,
Balustrady metalowe
Brama garażowa na pilota - kolor antracyt
Podjazd utwardzony
Do ceny należy doliczyć 2% PCC
OPIS MIEJSCOWOŚCI
Bardzo popularna i atrakcyjna miejscowość podwrocławska – o spokojnym charakterze, bez nagromadzenia zwartej zabudowy deweloperskiej. Głównie domy jednorodzinne.
Tuż obok tereny spacerowe nad Widawą, ścieżki rowerowe.
Zaledwie kilka km – mamy do dyspozycji infrastrukturę handlowo-usługową Psiego Pola, Centrum KORONA, SELGROS
Dogodny dojazd do Wrocławia komunikacją podmiejską, bliskość AOW ORAZ nowo wybudowanym łącznikiem Łany-Długołęka gwarantuje bezproblemowe połączenie z innymi dzielnicami Wrocławia i miejscowościami.
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.
Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:
• kancelariami notarialnymi i adwokackimi
• brokerami finansowymi i kredytowymi
• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)
Obecnie poszukujemy działek oraz domów we Wrocławiu oraz miejscowościach sąsiadujących.
