Opis nieruchomości
Z przyjemnością przedstawiam Państwu bardzo ciekawą ofertę sprzedaży 2 x dom z garażem, w zabudowie bliźniaczej - w stanie deweloperskim, na dużej działce ok.650 m2 w podwrocławskiej miejscowości Kiełczów. Bardzo blisko do granic Kiełczowa i komunikacji miejskiej, wrocławskiej oraz przepięknych terenów spacerowych.
Każdy segment ma powierzchnię całkowita ok. 158 m2 - powierzchnia użytkowa ok. 138 m2 plus garaż 20m2 - 5 pokoi, garaż, działka o powierzchni ok. 650-680 m2.
Oddanie inwestycji w stanie deweloperskim za ok. 6 mcy, lipiec 2024r.
ATUTY INWESTYCJI
- Duży ogród, obszerne pokoje z minimalnymi skosami na poddaszu
- Trzyszybowe okno tarasowe - z widokiem na ogród
- Na obecnym etapie możliwość wprowadzenia zmian budowlanych i projektowych
- Spokojna, ślepa uliczka z minimalnym ruchem ulicznym - droga gminna
- W bliskiej odległości od terenów zielonych, lasu, terenów Widawy
- Pełna infrastruktura handlowo - usługowa (Biedronka, przedszkola, szkoła, przychodnia lekarska) - w zasięgu kilkuset metrów. Plus pełna oferta Psiego Pola w odległości 1 km od granic Kiełczowa.
- Łatwy dojazd do Wrocławia: komunikacja: autobus miejski 121! oraz podmiejski 921, wyjazd na AOW, a w 2022 r ma być zakończona budowa łącznika autostradowego Łany - Długołęka, co przyczyni się do jeszcze łatwiejszego i szybszego połączenia z Wrocławiem.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 1 segmentu
PARTER - ok. 85 m2
- Wiatrołap - ok. 4, 4 m2
- Hall - ok. 4,2 m2
- Toaleta - ok. 1,6 m2
- Salon - ok.33 m2
- Kuchnia - ok. 10 m2
- Gabinet - ok. 10,5 m2
- Garaż - ok. 17 m2
- Kotłownia - ok. 3,7 m2
PIĘTRO - ok 69 m2
Hall + Schody - ok. 10,8 m2
Łazienka - ok. 7,4 m2
Pokój - ok. 13 m2
Pokój - ok. 12.2 m2
Pokój - ok. 15 m2
Garderoba - ok. 7,1 m2
Strych - ok. 2,9 m2
TECHNOLOGIA WYKONANIA
Media: prąd, wodociąg, gaz, szambo: 10m2, zbiornik bezodpływowy lub kanalizacja (planowane podłączenie w 2023r)
Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm,
Ściany wewnętrzne: pustak 25 cm, cegła pełna 25 cm
Strop żelbetowy, wylewka cementowa
Więźba dachowa drewniana, dach skośny – kąt nachylenia 40 stopni, okna połaciowe
Dachówka cementowa ciemna grafitowa
Stolarka – okna trójszybowe PCV, Tarasowe okna PCV
Drzwi garażowe
Dom powstał na podstawie projektu "Galerii Domów" - Dom przy Amarantowej 16.
Oferta od osoby prywatnej, do ceny należy doliczyć 2% podatku PCC.
Kupujący nie płaci prowizji agencji.
Zapraszam na prezentację
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.
Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:
• kancelariami notarialnymi i adwokackimi
• brokerami finansowymi i kredytowymi
• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)
Obecnie poszukujemy działek oraz domów w gminie Długołęka, Czernica, Wisznia Mała oraz we Wrocławiu.
