Opis nieruchomości
Ciekawa oferta inwestycyjna taniej działki budowlanej w rejonie ul. Clareny w Wilczycach.
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, w bliskiej odległości od lasu, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych nad Widawą.
Tylko 3 km od granic Wrocławia!
Możliwość dokupienia kolejnych działek w cenach (135-240 zł/m2).
Obecnie grunt nie uzbrojony.
Media: możliwość doprowadzenia prądu przez Tauron - wydane warunki na 84 segmenty dla sąsiadujących gruntów, wodociąg - warunki będą dostępne pod koniec 2025 r. w związku z planami rozbudowy sieci wodociągowej w Gminie Długołęka.
Dojazd do działki drogą gminną częściowo utwardzoną i drogami wewnętrznymi (współwłasność)
Szybki i łatwy dojazd do Wrocławia oraz nowobudowanego odcinka AOW Długołęka-Łany, szybki dojazd na Strachocin.
Wymiary przykładowej działki: ok. 24 m x ok.34 m.
MPZP: M, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – max. 4 lokale mieszkalne,
max. 25% usługi wbudowane
40% powierzchni działki maks. powierzchnia zabudowy
wysokość max. 2,5 kondygnacji, a wielorodzinnej max. 3 kondygnacje
dachy strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą, kąt
nachylenia połaci dachowych od 27o do 50o,
Wilczyce to bardzo popularna i spokojna miejscowość podwrocławska ze szkołą podstawową oraz piłkarskim klubem sportowym.
Na terenie wsi funkcjonuje infrastruktura usługowa ze sklepami, oferującymi lokalne przysmaki (polecam!)
Dobra komunikacja z Wrocławiem - autobus podmiejski. Okolica oferuje wspaniałe możliwości rekreacyjne - obok funkcjonuje bardzo popularna Sielska Zagroda z restauracjami i placami zabaw dla dzieci.
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację nieruchomości.
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.
Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.nieruchomosci4wroclaw.pl, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.
Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:
• kancelariami notarialnymi i adwokackimi
• brokerami finansowymi i kredytowymi
• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)
Obecnie poszukujemy działek w miejscowościach: Domaszczyn, Wilczyce, Kiełczów, Długołęka, Pruszowice oraz Wrocław.
