Opis nieruchomości
OFERTA GRUNTU INWESTYCYJNEGO W WILCZYCACH
PRZY GRANICY WROCŁAWIA
Powierzchnia: ok. 6,0 ha
Możliwy także zakup pojedyńczych działek po ok. 8-10 ar.
Bardzo ciekawa oferta inwestycyjna działek budowlanych w Wilczycach - graniczących z Wrocławiem - dzielnicą Psie Pole. Miejscowość ta znajduje się w gminie Długołęka, będącej jedną z najbogatszych gmin w Polsce, stanowiącej miejsce pierwszego wyboru dla osób szukających spokojnego miejsca do życia poza granicami Wrocławia. Dane demograficzne wskazują na ponad 40% wzrost liczby mieszkańców gminy od roku 2010 do roku 2021.
OPIS MIEJSCOWOŚCI WILCZYCE
Atuty
- Bliskość Wrocławia (tylko 3 km od granic miasta i 10 km od Rynku)
- Szkoła podstawowa - działająca z powodzeniem od lat
- Liczne żłobki i przedszkola
- Kilka szybkich i łatwych połączeń z Wrocławiem: poprzez Psie Pole, Swojczyce oraz łącznik autostradowy A8 w Długołęce.i poprzez łącznik Długołęka -Łany (wjazd z Kiełczówka)
- Bliskość natury - obszar „Dolina Widawy” i terenów rekreacyjnych
Na terenie miejscowości funkcjonuje infrastruktura usługowa ze sklepami, oferującymi lokalne przysmaki. Dobrą komunikację z Wrocławiem zapewnia autobus podmiejski.
Okolica oferuje także wspaniałe możliwości rekreacyjne: kilometry tras spacerowych i ścieżek rowerowych nad Widawą, bliskość terenów zielonych. Nieopodal funkcjonuje bardzo popularny kompleks rekreacyjny „Zielona Oliwka” z restauracjami i placami zabaw dla dzieci. W miejscowości znajduje się także boisko sportowe do piłki nożnej i plażowej piłki siatkowej, gdzie ćwiczą drużyny dorosłych oraz dzieci. Jest to punkt spotkań oraz festynów.
W miejscowości przeważa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. W Wilczycach ogromną popularnością cieszy się teren osiedla deweloperskiego „Małe Wilczyce”, którego budowa ostatnich etapów dobiega końca.
Kolejne osiedle – spójne architektonicznie i wychodzące naprzeciw potrzebom mieszkańców na pewno zyska duże zainteresowanie klientów.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferowany teren składa się z ok. 68 odrębnych nieruchomości gruntowych po ok. 800 -1000 m2 wraz z udziałami w działkach, stanowiących wewnętrzne drogi dojazdowe i objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Ze względu na podział gruntu i odrębną własność poszczególnych działek istnieje możliwość zakupu części terenu - parceli ukształtowanych poprzez drogi wewnętrzne.
MPZP: M, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – max. 4 lokale mieszkalne
Powierzchnia zabudowy: max 40% powierzchni działki
Wysokość budynków max. 2,5 kondygnacji, a wielorodzinnej max. 3 kondygnacje
Dachy strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą
Wodociąg - ok 800m – rozbudowa od drogi głównej
Brak obecnie kanalizacji w tym rejonie.
Komunikacja: dojazd do działek drogą gminną utwardzoną/szutrową
Cena publikowanej oferty dotyczy najtańszej działki.
Zapraszam
Anita Bielecka -Rózga
507 033 285
