Opis nieruchomości
Bardzo ciekawa oferta dla dewelopera - działka pod osiedle domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej lub pod zabudowę usługową (sklepy, biura, przychodnie, opieka nad dziećmi)
Działka położona we Wrocławiu na Psim Polu w otoczeniu zabudowy bliżniaczej i wielorodzinnej.
Obok przepiękne tereny spacerowe rzeki Widawy oraz pełna infrastruktura handlowa-usługowa i komunikacyjna Psiego Pola.
Możliwość dokupienia terenu obok i zwiększenia powierzchni zabudowy o kolejny 1ha - pod zabudowę bliźniaczą.
Kształt działki: prostokąt: ok. 35- front x 275 m
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - tuż przy granicy działki.
MPZP - budynki mieszkalne jednorodzinne jako wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej/szeregowej
WYSOKOŚĆ ZABUDOWY:- 10-m - 12m w zależności od rodzaju nachylenia dachu, max 3 kondygnacje
GEOMETRIA DACHU: dach skośny o kącie nachylenia głównej połaci dachowej max 12 stopni lub od 35 stopni -60 stopni
WSKAŹNIK POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ: min. 40 % pow. obszaru opracowania (wskaźnik 0,4);
WSKAŹNIK POWIERZCHNI ZABUDOWY W STOSUNKU DO POWIERZCHNI DZIAŁKI:- max 40%
INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY: MAX 1,4
Dojazd: drogą miejską asfaltową
Usługi I –handel detaliczny małopowierzchniowy A i B, gastronomia, rozrywka, pracownie artystyczne, biura, poradnie medyczne, pracownie medyczne, obiekty naukowe i badawcze, usługi drobne, produkcja drobna, zakłady lecznicze dla zwierząt
Usługi III edukacja, obiekty opieki nad dzieckiem; zieleń i rekreacja, zieleń parkowa, skwery
Niewielka odległość od Rynku (ok 8 km)
Niewątpliwym dodatkowym atutem tej nieruchomości jest bardzo klimatyczne położenie w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu terenów spacerowych nad Widawą, jak również bliskość komunikacji miejskiej autobusowej oraz pełnej infrastruktury handlowej i usługowej (hala targowa, przedszkola, żłobki, szkoły, place zabaw, markety spożywcze: Netto, Lidl, Biedronka, Centrum Korona)
W pobliżu znajduje się węzeł komunikacyjny S8/A8 i wjazd na obwodnicę śródmiejską AOW oraz nowobudowany łącznik autostradowy: Długołęka - Łany.
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.
Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:
• kancelariami notarialnymi i adwokackimi
• brokerami finansowymi i kredytowymi
• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)
Obecnie poszukujemy działek oraz domów w gminie Długołęka, Czernica, Wisznia Mała oraz we Wrocławiu.
