Opis nieruchomości
Działka budowlana w Ligocie Pięknej o powierzchni ok 2650 m2, pod budownictwo jednorodzinne lub bliźniacze (do 2 mieszkań w budynku). Atrakcyjna oferta dla dewelopera lub rodziny szukającej dużej działki pod dom.
Lokalizacja - Ligota Piękna
Kształt: prostokąt
Ekspozycja: wjazd sięgaczem - 4,5 m - od strony wschodniej
Wymiary: ok 39 m x 65 m - można podzielić działkę na 2 odrębne.
Media: prąd - skrzynka elektryczna, ,gaz woda w drodze przy wjeździe na działkę (wydane warunki techniczne), kanalizacja na działce (w sięgaczu)
Dojazd: droga gminna szutrowa, potem sięgacz do działki (szer. 4,5m) - wydana zgoda na lokalizacje zjazdu
MPZP: MN
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku)
Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12m,
Obowiązuje stosowanie w budynkach mieszkalnych dachów dwu- lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci i o kącie nachylenia połaci 20°-45°,
Intensywność zabudowy od 5% do 40%,
Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%,
O miejscowości
Ligota Piękna znajduje się w odległości 10 km od Wrocławia i Trzebnicy - bardzo dobrze skomunikowana (w odległości 2 km od węzła trasy S5).
Ze względu na bardzo dobre położenie oraz utrzymany kameralny charakter, miejscowość cieszy się rozwojem podmiejskiej zabudowy oraz coraz większym udziałem mieszkańców pracujących we Wrocławiu. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych oraz tereny zielone i leśne.
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.
Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:
• kancelariami notarialnymi i adwokackimi
• brokerami finansowymi i kredytowymi
• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)
Obecnie poszukujemy działek oraz domów w gminie Długołęka, Czernica, Wisznia Mała oraz we Wrocławiu.
