Długołęka, Wilczyce

Opis nieruchomości

OFERTA GRUNTU INWESTYCYJNEGO W WILCZYCACH PRZY GRANICY WROCŁAWIA

Powierzchnia: ok. 6,1 ha

Cena: 250 PLN/M2

Możliwość zakupu części terenu!

Bardzo ciekawa oferta inwestycyjna działek budowlanych w rejonie ul. Clareny

w Wilczycach - graniczących z Wrocławiem - dzielnicą Psie Pole. Miejscowość ta znajduje się w gminie Długołęka, będącej jedną z najbogatszych gmin w Polsce, stanowiącej miejsce pierwszego wyboru dla osób szukających spokojnego miejsca do życia poza granicami Wrocławia. Dane demograficzne wskazują na ponad 40% wzrost liczby mieszkańców gminy od roku 2010 do roku 2021.

OPIS MIEJSCOWOŚCI WILCZYCE-  ATUTY

Bliskość Wrocławia (tylko 3 km od granic miasta i 10 km od Rynku)

Szkoła podstawowa - działająca z powodzeniem od lat

Liczne żłobki i przedszkola

Kilka szybkich i łatwych połączeń z Wrocławiem: poprzez Psie Pole, Swojczyce oraz łącznik autostradowy A8 w Długołęce. Do końca 2022 r zostanie oddany kolejny etap obwodnicy wrocławskiej, do której wjazd będzie się znajdował ok. 2 km od oferowanych nieruchomości

Bliskość natury - obszar „Dolina Widawy” i terenów rekreacyjnych

Na terenie miejscowości funkcjonuje infrastruktura usługowa ze sklepami, oferującymi lokalne przysmaki. Dobrą komunikację z Wrocławiem zapewnia autobus podmiejski.

Okolica oferuje także wspaniałe możliwości rekreacyjne: kilometry tras spacerowych i ścieżek rowerowych nad Widawą, bliskość terenów zielonych. Nieopodal funkcjonuje bardzo popularny kompleks rekreacyjny „Zielona Oliwka” z restauracjami i placami zabaw dla dzieci. W miejscowości znajduje się także boisko sportowe do piłki nożnej i plażowej piłki siatkowej, gdzie ćwiczą drużyny dorosłych oraz dzieci. Jest to punkt spotkań oraz festynów.

W miejscowości przeważa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. W Wilczycach ogromną popularnością cieszy się teren osiedla deweloperskiego „Małe Wilczyce”, którego budowa ostatnich etapów dobiega końca.

Kolejne osiedle – spójne architektonicznie i wychodzące naprzeciw potrzebom mieszkańców na pewno zyska duże zainteresowanie klientów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowany teren składa się z ok. 68 odrębnych nieruchomości gruntowych po ok. 800 -1000 m2 wraz z udziałami w działkach, stanowiących wewnętrzne drogi dojazdowe i objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ze względu na podział gruntu i odrębną własność poszczególnych działek istnieje możliwość zakupu części terenu - parceli ukształtowanych poprzez drogi wewnętrzne.

MPZP: M, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – max. 4 lokale mieszkalne
Powierzchnia zabudowy: max 40% powierzchni działki
Wysokość budynków max. 2,5 kondygnacji, a wielorodzinnej max. 3 kondygnacje
Dachy strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą
Media: bezproblemowa możliwość doprowadzenia prądu przez Tauron – wydane warunki dla kilku działek, budowa trafostacji po stronie Tauron.
Wodociąg - ok 800m – rozbudowa od drogi głównej
Brak obecnie kanalizacji w tym rejonie.
Komunikacja: dojazd do działek drogą gminną utwardzoną/szutrową

Zapraszam do kontaktu