Opis nieruchomości
Jedyna dostępna działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną, deweloperską i w części usługową.Lokalizacja - Wrocław - Sołtysowice,
Wymiary: ok. 21m x ok. 33m, kształt prostokąta.
Media: w drodze przy działce (energia, woda, gaz, kanalizacja).
Dojazd: droga asfaltowa
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania terenu, dla którego obowiązują następujące parametry:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi towarzyszące, z zastrzeżeniem ust. 2; - max 30%
2. W grupie kategorii przeznaczenia usługi towarzyszące, w
ramach przeznaczenia:
1) obiekty upowszechniania kultury, dopuszcza się wyłącznie
biblioteki i wypożyczalnie filmów;
2) poradnie medyczne, dopuszcza się wyłącznie gabinety
lekarskie i gabinety paramedyczne.
3) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie
jako wolno stojące;
4) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem,
mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego
punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m;
5) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3,
6) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w
poddaszach budynków przekrytych dachami o nachyleniu wszystkich
połaci dachowych większym niż 30° i o ściankach kolankowych o
wysokości nie większej niż 1,20 m;
8) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa
lub większa od 0, przy czym nie może przekroczyć wartości 0,9;
9) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki
budowlanej nie może być większy niż 30%;
10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co
najmniej 40% powierzchni działki budowlanej.
W pobliżu działki - teren zabudowy jednorodzinnej oraz niskiej zabudowy wielorodzinnej, bardzo dobra komunikacja z centrum miasta - tylko 7 km do Rynku.
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.
Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:
• kancelariami notarialnymi i adwokackimi
• brokerami finansowymi i kredytowymi
• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)
Obecnie poszukujemy działek oraz domów w gminie Długołęka, Czernica, Wisznia Mała oraz we Wrocławiu.
