Długołęka, Wilczyce

Opis nieruchomości

OFERTA GRUNTU INWESTYCYJNEGO W WILCZYCACH (UL.CLARENY) PRZY GRANICY WROCŁAWIA

Powierzchnia: ok. 6 ha. Możliwość zakupu części terenu!

Cena: 210 PLN/M2

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowany teren składa się z ok. 60 odrębnych nieruchomości gruntowych po ok. 800 -1000 m2 wraz z udziałami w działkach, stanowiących wewnętrzne drogi dojazdowe i objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ze względu na podział gruntu i odrębną własność poszczególnych działek istnieje możliwość zakupu części terenu - parceli ukształtowanych poprzez drogi wewnętrzne.

MPZP: M, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – max. 4 lokale mieszkalne
Powierzchnia zabudowy: max 40% powierzchni działki
Wysokość budynków max. 2,5 kondygnacji, a wielorodzinnej max. 3 kondygnacje
Dachy strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą
Media: bezproblemowa możliwość doprowadzenia prądu przez Tauron – wydane warunki dla kilku działek, budowa trafostacji
Wodociąg - ok 800m, Pod koniec roku będzie możliwość uzyskania warunków technicznych rozbudowy wodociągu.
Komunikacja: dojazd do działek drogą gminną utwardzoną/szutrową w części. 

OPIS MIEJSCOWOŚCI WILCZYCE-  ATUTY

Bliskość Wrocławia (tylko 3 km od granic miasta i 10 km od Rynku)

Szkoła podstawowa - działająca z powodzeniem od lat

Liczne żłobki i przedszkola

Kilka szybkich i łatwych połączeń z Wrocławiem: poprzez łącznik AOW Długołęka - Łany (w odległości ok. 2km), poprzez Psie Pole, Swojczyce.

Bliskość natury - obszar „Dolina Widawy” i terenów rekreacyjnych

Na terenie miejscowości funkcjonuje infrastruktura usługowa ze sklepami, oferującymi lokalne przysmaki. Dobrą komunikację z Wrocławiem zapewnia autobus podmiejski.

Okolica oferuje także wspaniałe możliwości rekreacyjne: kilometry tras spacerowych i ścieżek rowerowych nad Widawą, bliskość terenów zielonych. Nieopodal funkcjonuje bardzo popularny kompleks rekreacyjny „Zielona Oliwka” z restauracjami i placami zabaw dla dzieci. W miejscowości znajduje się także boisko sportowe do piłki nożnej i plażowej piłki siatkowej, gdzie ćwiczą drużyny dorosłych oraz dzieci. Jest to punkt spotkań oraz festynów.

W miejscowości przeważa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. W Wilczycach ogromną popularnością cieszy się teren osiedla deweloperskiego „Małe Wilczyce”, którego budowa ostatnich etapów dobiega końca. Kolejne osiedle – spójne architektonicznie i wychodzące naprzeciw potrzebom mieszkańców na pewno zyska duże zainteresowanie klientów.

Zapraszam do kontaktu