Opis nieruchomości
Bardzo ciekawa oferta dla dewelopera: działka pod kameralne osiedle 15 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w 4 zespołach - ok.1900 PUMu- z wydanymi warunkami zabudowy.
Działka położona we Wrocławiu na Psim Polu w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów spacerowych rzeki Widawy.
Możliwość dokupienia terenu obok i zwiększenia zabudowy do ok. 7300 PUM-u (procesowana WZ)
Kształt działki: prostokąt: ok. 48- front x 72 m
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - tuż przy granicy działki.
WZ - wydana na 15 budynków jednorodzinnych (ok. 130m2 pow. użytkowej)
WYSOKOŚĆ ZABUDOWY:- do 8m
GEOMETRIA DACHU: dach plaski o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 0 stopni -15 stopni
WSKAŹNIK POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ: min. 40 % pow. obszaru opracowania (wskaźnik 0,4);
WSKAŹNIK POWIERZCHNI ZABUDOWY W STOSUNKU DO POWIERZCHNI DZIAŁKI:- do 0,34
MIEJSCA POSTOJOWE:- 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny;
Dojazd: drogą miejską asfaltową
Niewielka odległość od Rynku (ok 8 km)
Niewątpliwym dodatkowym atutem tej nieruchomości jest bardzo klimatyczne położenie w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu terenów spacerowych nad Widawą, jak również bliskość komunikacji miejskiej autobusowej oraz pełnej infrastruktury handlowej i usługowej (hala targowa, przedszkola, żłobki, szkoły, place zabaw, markety spożywcze: Netto, Lidl, Biedronka, Centrum Korona)
W pobliżu znajduje się węzeł komunikacyjny S8/A8 i wjazd na obwodnicę śródmiejską AOW oraz nowobudowany łącznik autostradowy: Długołęka - Łany.
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.
Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:
• kancelariami notarialnymi i adwokackimi
• brokerami finansowymi i kredytowymi
• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)
Obecnie poszukujemy działek oraz domów w gminie Długołęka, Czernica, Wisznia Mała oraz we Wrocławiu.
