Opis nieruchomości
Bardzo ciekawa oferta dla dewelopera: działka pod kameralne osiedle 5 bliźniaków - z wydanymi warunkami zabudowy.
Działka położona we Wrocławiu na osiedlu Widawa w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów spacerowych Widawy.
Kształt zbliżony do rombu: ok. 35 - front x 70 m
Media: prąd, woda przy działce, kanalizacja i gaz do doprowadzenia
MPZP: brak - w okolicy domy jednorodzinne,
WZ - wydana na 5 budynków jednorodzinnych dwulokalowych.
WYSOKOŚĆ ZABUDOWY:- do 3 kondygnacji nadziemnych w tym dopuszcza się trzecią wyłącznie w poddaszu użytkowym;
wysokość do kalenicy dachu - do 9,50 m;
GEOMETRIA DACHU: dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 30 stopni -45 stopni
ELEWACJA:- szerokość elewacji frontowej: do 18,00 m
WSKAŹNIK POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ: min. 40 % pow. obszaru opracowania (wskaźnik 0,4);
WSKAŹNIK POWIERZCHNI ZABUDOWY W STOSUNKU DO POWIERZCHNI DZIAŁKI:- do 0,20
MIEJSCA POSTOJOWE:- 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny;
NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZABUDOWY:- w odległości 8 m od wschodniej granicy
Dojazd: z dwóch stron: drogą miejską - utwardzona/szutrowa oraz drogą miejską asfaltową
Możliwość sprzedaży z podatkiem VAT.
Niewielka odległość od Rynku (ok 8 km)
Niewątpliwym dodatkowym atutem tej nieruchomości jest bliskość terenów zielonych rzeki Widawy oraz komunikacja miejska i szybki dojazd do AOW (1 min)
Przystanek autobusowy, ,publiczny plac zabaw z boiskiem jak również przedszkole.
W pobliżu znajduje się węzeł komunikacyjny S5/A8 i wjazd na obwodnicę śródmiejską AOW.
Odległość ta gwarantuje możliwość szybkiego przemieszczania się w kierunkach Warszawa, Poznań, Kudowa Zdrój, Zgorzelec i Kraków.
Zapraszam serdecznie na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację.
Anita Bielecka-Rózga
tel. 507 033 285
biuro@nieruchomosci4wroclaw.pl
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Specjalizujemy się w sprzedaży działek pod budownictwo jedno- i wielorodzinne, domów, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
Działamy przede wszystkim na terenie Psiego Pola oraz okolicznych miejscowości, a także Śródmieścia.
Zapraszamy na naszą stronę internetową, aby zapoznać się z pełną ofertą nieruchomości.
www.nieruchomosci4wroclaw.pl
Aby zapewnić jak najlepszą obsługę w dziedzinie obrotu nieruchomościami oferujemy współpracę ze sprawdzonymi specjalistami:
• kancelariami notarialnymi i adwokackimi
• brokerami finansowymi i kredytowymi
• architektami wnętrz oraz profesjonalnymi fotografami (zdjęcia z drona)
Obecnie poszukujemy działek oraz domów w gminie Długołęka, Czernica, Wisznia Mała oraz we Wrocławiu.
